Adarve cuenta con una sólida reputación en el mercado inmobiliario y de la construcción español, principalmente, por su destacada participación como asesor legal en operaciones relativas a edificios residenciales, de oficinas, hoteles y centros de ocio.
Además muchas empresas ajenas al sector, se ven involucradas ocasionalmente en este mercado, para lo que necesitan también un servicio de calidad y experimentado. Las administraciones públicas, principalmente Ayuntamientos, encuentran en el asesoramiento jurídico prestado por Adarve, una ayuda fundamental para desarrollar sus políticas urbanísticas.
Planeamiento del suelo
Adarve estudia el planeamiento en vigor en el marco de la legislación autonómica consciente de que la clasificación y calificación urbanísticas son los presupuestos previos de las siguientes actuaciones a realizar. Esta evaluación deberá ser contrastada con la Administración competente mediante la técnica de la consulta urbanística.
Contrastada la información a través de la consulta urbanística, Adarve estudia, junto con arquitectos urbanistas, las alternativas legalmente viables para la obtención del máximo y mejor aprovechamiento urbanístico.
Ejecución del planeamiento y gestión urbanística
Desde Adarve asesoramos a nuestros clientes con la redacción de los correspondientes documentos, con el desarrollo del planeamiento, elaborando los instrumentos de desarrollo (Planes Parciales, Planes Especiales, Estudios de Detalle, PERI’s, etc.), y con la constitución, gestión y seguimiento de las entidades urbanísticas colaboradoras.
En la gestión de suelo asesoramos en los procesos de compensación, cooperación, reparcelación, etc
Adarve tiene una larga experiencia en el asesoramiento a empresas y particulares expropiados en el contexto de expropiaciones urbanísticas y sectoriales.
Asimismo acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso de financiación de la urbanización así como en la selección, negociación y redacción de los contratos de obra hasta la recepción de la urbanización por la Administración actuante y la entrega de las parcelas a los propietarios.
Materialización del aprovechamiento urbanístico
El asesoramiento que presta Adarve alcanza la actividad jurídico-registral propia del proceso de gestión urbanística y de edificación, mediante la redacción de las declaraciones de obra nueva, división horizontal, contratos de compraventa, asesoramiento en las garantías reales para la financiación, así como en los diversos requisitos formales para la materialización del aprovechamiento.
Disciplina Urbanística
Adarve defiende a sus clientes ante eventuales actuaciones profesionales o empresariales en contra de lo establecido en las normas urbanísticas o medioambientales en suelo no urbanizable, que puedan dar lugar al inicio de acciones administrativas o penales por infracciones a las normas de ordenación del territorio.
Defendemos a nuestros clientes en expedientes administrativos sancionadores o de restauración de la legalidad urbanística, asesorando en su caso, en la posible legalización de las obras realizadas sin licencia o extralimitadas de la licencia obtenida previamente.
